A região de Orlando, por ter alta vocação turística, tem maior quantidade de condomínios e áreas que permitem o uso por temporada. Porém, Se você deseja comprar uma casa em Orlando na Flórida para alugar para curta temporada (férias) e gerar renda em dólar, é imprescindível que você tenha o conhecimento de algumas informações.

  1. Zoneamento e Permissão de Uso por Temporada:

Cada região tem seu próprio Zoneamento e Permissão de Uso por Temporada e eles são bem sérios nesse quesito. A maioria das cidades têm leis bem específicas sobre o uso de imóveis urbanos.

É indispensável checar se a casa que você deseja comprar em Orlando é autorizada para aluguel de Temporada, pois o estilo de vida americano preza bastante o conceito de vizinhança, por segurança e porque acreditam que os turistas perturbarão a tranquilidade dos moradores. Sendo assim, moradores constituem uma rua ou um bairro, enquanto os visitantes outro.

Muitos Investidores estrangeiros, desacostumados com essa regulamentação, presumem que cabe exclusivamente ao dono do imóvel decidir sobre a melhor forma de uso e acabam tendo surpresas desagradáveis. Por isso você precisa de um corrector eficiete, que te ajude a escolher a melhor área para o seu investimento.

 

  1. Custos mensais:

É importante saber qual o custo mensal total de ter um casa no exterior, para assim planejar seu orçamento pessoal.

Os itens mais importantes para ser calculados são: parcela do mortgage (para casos de financiamentos), água, eletricidade, TV a cabo e internet, HOA “condomínio”, Property Tax “IPTU”, dedetização, limpeza com piscina, jardinagem, custos com a administradora que irá contratar para cuidar da casa, entre outras contingências.

 

 

  1. Decoração do seu Imóvel:

O hóspede sempre irá escolher uma casa decorada, limpa, organizada e com tudo funcionando. Boas fotos fazem a diferença! Por isso, nossa maior recomendação ao proprietário é:  invista na aparência (decoração e enxoval) e manutenção da sua casa.

Quando vc compra uma casa, ela já vem com todos eletrodomésticos de cozinha (fogão, geladeira, microondas, máquina de lavar louça) e na lavanderia já vem máquina de lavar roupas e secadora de roupas e também já vem equipadas com  armários na cozinha, gabinete nos banheiros, aquecedor e ar condicionado .

Mas a parte de mobília e decoração do imóvel é por conta do proprietário. Temos parceirias com os melhores profissionais (designs de interiores) que fazem este trabalho com excelência, e Podemos indicá-los para que ele cuide dessa parte tão importante da sua casa.

 

  1. A administração da Sua Casa de Férias:

A melhor parte é que você terá uma pessoa para cuidar da sua casa pra vc! O property manager é um profissional ou uma empresa licenciada, que gerencia imóveis. A função dele é divulgar o imóvel e garantir uma ótima taxa de ocupação. Ele que é responsável por fazer todo atendimento aos hóspedes, check-in e check-out, manutenção da casa, acompanhar a receita e despesa para análise da rentabilidade e mantê-lo dentro da regularidade.

Esta parte é muito importante para você que quer gerar renda em dólar com a sua propriedade, pois como você não vai estar por perto, você precisa de uma empresa de qualidade e confiança que faça isso por você. Nós também temos parceiros que fazem este trabalho com maestria, deixando todos os clientes satisfeitos e tranquilos em relação à administração do seu imóvel.